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看似便宜的安置房,其中的风险你知道吗?

2021-04-01 16:08:48
尽管人们心里很清楚,买房是我们生活中很重要的一件大事,但很多人在买房的时候还是会抱着一些错误的想法和侥幸心理,想要买性价比高的房子,节约买房成本这一点可以理解,但如果只是冲着贪便宜的心态去买房的话,小...

尽管人们心里很清楚,买房是我们生活中很重要的一件大事,但很多人在买房的时候还是会抱着一些错误的想法和侥幸心理,想要买性价比高的房子,节约买房成本这一点可以理解,但如果只是冲着贪便宜的心态去买房的话,小心要吃亏了,今天昌运房产律师来介绍一下购买安置房有什么风险?


一、涨价

 

一些朋友本来是冲着房价低而去买的,但如果买了安置房,就有可能面临房价上涨的风险,因为大多数拆迁安置房在很长一段时间里都是没有交付使用的,只有签订拆迁补偿协议,房屋才能办理过户手续。因为从签订房屋买卖合同到房屋交付,中间间隔时间长,变动大,房价也会随之变化,到交房时可能相差近千元,经常出现卖方反悔涨价的情况。

 

二、借贷风险

 

又把安置房屋分成两类,针对以上的产权划分,并非所有的安置房屋都能办理产权证明,对于没有产权证明的安置房屋,如果购房者想以贷款的方式购买,申请贷款也会成为难题。若不幸遭遇办不到产权证的安置房屋,则面临全款购房的风险,且购买无产权证房屋的风险也很大,一旦业主反悔,购房者的权益将无法得到保障。


三、一房两卖

 

“一房二卖”被视为购房中较大的风险,因为这有可能导致购房者钱和房子都拿不到,亏大了,首先房子不能过户,卖方可能卖给多个人,其次大部分房子都是共有产权人,如果购房者在买房时没有得到共有产权人的同意,那么他们就可以找漏洞逃避法律责任,追求自己的利益,或者为合同的履行设置障碍。

 

四、质量风险

 

买期房也有可能会遇到质量问题,更别说买安置房了,从安置房的意义上讲,购房者应该对此有所了解,安置房主要是为了安置被拆迁的人口,因此,对开发商来说,安置房的收益并不是很大,安置房的利润往往都是被套牢的,而建筑商往往能够通过偷工减料来增加利润。那也是大多数人对安置房的看法,所以才会有那么多人说安置房的质量不可靠。

 

房屋与商品房有不同之处,在产权上与房屋质量上的差距较大,所以在价格上也会有一定的差距,而这两点却是大多数购房者十分关心的两点,因此最好不要购买存在问题较多的安置房,以上就是关于购买安置房有哪些风险的介绍。


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